面临昂扬的房价，很多购房者直呼“买不起”。人们不由会问，为什么房价会这么高？莫非丈母娘是房价走高的主因？现在的丈母娘也挺不容易，都成房价推手了，真是躺着也中枪。

  说起房地产，房地产的本钱是个不得不被说到的论题。关于一般房地产开发项目而言，出资及本钱费用，由开发本钱和开发费用两大部分组成。

  土地费用包含乡镇土地出让金，土地征用费或拆迁安顿补偿费。房地产开发企业取得土地方法有三种：协议出让，投标出让，拍卖出让。现在根本今后两种方法为主。随国家对土地宏观管理方针趋紧，经过拍卖方法取得开发用地成为大多数开发商获取开发用地的有用方法。现在在我国乡镇商品房住所价格构成中，土地费用约占20%，并有进一步上升的趋势。

  前期工程费主要指房子开发的前期规划，设计费，可行性研究费，地质勘查费以及“三通一平”等土地开发费用。他在整个本钱构成中所占份额比较来说较低，正常状况下不会超越6%。

  建筑装置工程费指住所制作进程中所产生的建筑工程，设备及装置工程费用等，又被称为房子建筑装置造价。他在整个本钱构成中所占份额相对较大。从我国现在状况看，约占整个本钱的40%左右。

  市政公共设备费用包含基础设备和公共配套设备建造费两部分。基础设备建造费主要指路途、自来水、污水、电力等建造费用。公共配套设备建造费用，是指在建造用地内建造的为居民供给配套服务的各种非营利性的公用设备（如校园，幼儿园，医院，派出所等）和各种营利性的配套设备（如粮店，菜商场等商业网点）等所产生的费用。在房地产开发本钱构成中，该项目所占份额较大，咱们国家一般在20%~30%左右。

  与房地产开发建造有关的税收包含房产税、乡镇土地使用税、犁地占有税、土地增值税、两税一费（营业税、城市保护建造税和教育费附加）、契税、企业所得税、印花税等；在我国现在房地产开发本钱构成中所占份额较大，一般在15%~25%左右。

  地产大佬们遍及表明，本年房地产商场改变过快，调控十分及时，也十分必要。[具体]